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推货量大优惠丰厚大户型好热悉尼娱乐平台

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     配套设施齐全、地理位置优越的高端项目受到消费者青睐。业内人士分析认为,大户型成交、供应逆市上扬,与消费者转变消费观念“一步到位”购房有关,而成交大幅上扬,或将带来3月楼市“小阳春”。
      市场
     大户型供应量大增
     随着节后住宅市场的逐步回暖,洋房供应量持续上涨,特别是大户型洋房供应量增加明显,业内人士分析认为,由于不少本地消费者青睐一步到位,热衷于选择大户型产品,开发商也积极推出大户型产品。
     东莞市瑞峰置业市场研究部经理刘金林则介绍,上周有5个项目新增供应,三个项目新增类型为洋房,两个为车库。在户型方面,90平方米以上的户型有538套,以中大户型的增加为主。
     客户购房意愿较强
     而从市场反映的情况来看,由于看好大户型销售,开发商也热衷推出大户型,购房者购房意愿也较为强烈。此外,万科·紫台也推出德系精装洋房产品,全部采用一梯一户,分别为三房、四房、五房户型,当天登记的诚意客户可享受额外10万元/套优惠。稀缺的珍品大宅,丰厚的优惠措施,点燃了客户的购房欲望,当天到场约1500批诚意客户中,共有近1000批客户申领诚意登记申请书,大部分诚意登记客户表现出强烈购房意愿。
     数据
     成交量悉尼国际娱乐平台
     上周商品房成交同比增三成
     东莞中原研究部监测数据显示,上周商品房成交1041套,环比下降5.45%,同比增加30.94%;成交面积10.25万平方米,面积环比下降3.02%,同比增加39.34%。上周住宅成交853套,合计9.60万平方米,其中普通住宅成交818套,合计8.18万平方米;别墅成交35套,成交金额2.58亿元;非住宅成交188套,合计面积为0.65万平方米,面积环比下降44.28%,同比下降25.26%。上周住宅日均成交约121套,与前一周基本持平。
     房价
     房价重上8000元/平方米
     合富辉煌东莞市场研究部数据显示,东莞市上周一手住宅签约面积约9.4万平方米,环比前一周基本持平,签约均价约8217元/平方米,在高端拉动下,房价重上8000元/平方米。
     据介绍,上周别墅成交量持续上涨,价格也大幅上升,拉高了整体楼价。据东莞中原研究部监测数据显示,上周别墅成交35套,环比上升34.62%,成交面积1.42万平方米,环比上升37.11%。
     业界说法
     节后市场回暖
     东莞中原策略研究中心车德锐认为,节后市场回暖,主要存在以下原因:一是政策出台频繁,市场对于政策的消化时间明显缩短,且每次调控后市场都会有一个大幅反弹,因此客户对政策已经麻木,抗性明显增强,且东莞刚性需求潜力很大,因此市场经过短暂观望后仍将恢复常态;二是政策的初衷是打击投机、投资需求,而东莞属于三线城市,主要以刚性需求位置,这部分客户占到总量的70%以上,这部分客户都属于首次置业,因此心理因素影响较大,实际的累积需求仍有所释放。
     成交或现“小阳春”
     合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺认为,当前供求现状决定了短期内房价将稳中小升,房价的短期波动主要缘于产品结构的变化,即不同档次产品成交比重的变化将带来房价的短期波动。如近两周房价波动较明显,主要为结构性因素,即高端住宅成交比重发生变化,同时,随着3月新增供应的增加,楼市小阳春将显现,成交量将以稳中有升为主。
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